|
近日，家住合肥市滨湖新区佳源巴黎都市4期的徐女士非常郁闷，因为自己花了16.8万在小区购买了地下车位，结果自己把车子停进去才发现，车子小心翼翼地停进去后，自己却出不来了，要想出来得从天窗爬。原来，她的车位一侧有两个大阀门，阻挡了车门正常打开。3月2日上午，记者来到了该小区售楼部，针对此事采访了销售负责人。 
水管阀门伸进车位 停车后得爬天窗出来 徐女士称，她是2017年年底购买的该处房屋，当时自己就想买一个地下车位，以方便日后停车。2018年房屋交付。 房子交付不久，徐女士就付款购买了一个地下车位。针对该地下车位，徐女士与开发商于2019年5月份签订了买卖合同。 购买车位后，徐女士只知道是地下C1155号，但是一直没有去看过这个车位，“当时心想一个地下车位，还能有啥问题。” 房屋交付后，徐女士自己并没有住进去，交房后租给了一位租户，因为该租户也没有停车需求，所以她一直不知道自己购买的车位具体情况。 一直到上个星期，徐女士的新租户需要停车，徐女士才想起来自己的地下车位。她开着自己的轿车，在地下车库内找到了车位。 然而，见到自己购买的车位时，徐女士大吃一惊，她发现，车位靠近墙面的一侧，竟然有水管伸出来，而且水管上还有两个大阀门。 徐女士发现，水管阀门明显伸到了车位内，挤占了停车空间。 “我当时也就想，如果停车空间够大，不影响进出，也就算了，毕竟车位的美观没那么重要，能用就行，但是结果很无奈。”徐女士说，她倒车入库时，因怕碰到突出的阀门，打了几次方向，最终才将车停了进去，然而，车子进入后，她却出不来了，车子驾驶室一侧已经贴近隔壁的车位，隔壁车位停着的是一辆SUV轿车，两车之间空间太小，她打开车门，只能探出半个身子，全身挤不出来。 副驾驶的那一侧前后车窗正对两个大水阀，恰好把车门挡住后，徐女士同样无法从这一侧出门。 徐女士回到车中打开天窗无奈称：“左右都无法出去，要想出去恐怕只能从天窗了。” 另外，徐女士看到，自己的车位有一部分与积水井重合，地面是积水井井盖，原来自己的车位正是积水井的位置。 开发商提出优化方案 车位主人表示无法接受 徐女士经过测量发现，墙上的水管水阀伸入车位的长度大约有30厘米，这样的车位根本没有办法将就使用。 为此，徐女士找到小区物业公司，物业公司告知这种问题要去找开发商。徐女士又去找开发公司解决此事。 3月2日，安徽商报融媒体记者来到佳源巴黎都市小区的售楼部，一自称是开发公司负责销售的严姓经理接受了记者的采访。 严经理称，徐女士购买车位之前，销售人员告知了徐女士该车位的情况，签合同之前也会要求客户去车位现场去看一下，车位图纸也用颜色标明了这是积水井车位。 对于这样的说法，徐女士予以否认。“我买的车位不比别人的车位便宜，我要是知道有这个情况，干嘛选择这个车位呢？” 严经理称，目前小区只有徐女士一人反映此事，他们得知后对阀门进行了相应的优化。“之前突出的阀门方向是正对着车位，可能影响了停车。我们调整后的阀门方向不是正对着车位，业主停车应该就不会影响了。”严经理称，他们会让业主过来查看，看看是否满意。 
对于这样的优化方式，徐女士表示无法接受，因为仅仅把阀门调转方向，水管依然会妨碍车辆开门，她希望退款或者更换一个不受水管和阀门影响的车位。 律师：若达不到停车使用目的 可解除合同 北京盈科（合肥）律师事务所王海波律师称，对于车位的建筑设计有明确的规范标准，如果徐女士购买的车位符合规范，只是认为水管水阀影响了停车，那开发商优化调整后不影响停车，徐女士便可接受优化方案；如果停车位不符合规范标准，或者虽然符合标准但是水阀的存在导致人出不来，达不到正常停车的目的，那徐女士可以要求开发商解除合同、退款或更换停车位。王律师表示，双方如果协商不好，徐女士可以通过诉讼途径处理。 实习生 吴煜怡 安徽商报融媒体记者 张剑 文/摄
16.8万的车位怎么就成了“一路爬”？ 中国人喜欢吉利数字，这不，合肥市民徐女士在该市佳源巴黎都市小区买了一个停车位，价格是16.8万元。如果忽略小数点，那数字168谐音“一路发”，大吉大利。不过这次，售楼部跟徐女士开了一个并不好笑的玩笑，从结果来看，168的谐音应该是“一路爬”：车子停进车位以后，两边车门都出不来，徐女士只能从车顶天窗一路爬出来，下次开车还得从天窗一路爬进去。啼笑皆非之余，我也为徐女士感到庆幸，幸亏当初买的车子带个天窗，否则真是十面埋伏画地为牢，上天无路入地无门。 为什么会出现这种情况？罪魁祸首并不难找，原来是水管和水阀伸入了车位30厘米。有媒体记者现场测量出徐女士的车位宽度是216厘米，但关键是，这216厘米包括了水管水阀所占的30厘米，也就是说，徐女士的车位实际使用宽度只有186厘米。以市面上常见的体型较小的大众polo车为例，新款的宽度是168.2厘米，也就是说，这个车位停一辆polo后，即使车右侧紧贴水管，左侧离车位线也只有18厘米宽，大约相当于一本32开书籍的长度，只能打开车门透口气。即使借用旁边车辆与车位线间的宽度，一名成年人也很难下车。 经历过最初物业与售楼部间的踢皮球之后，可能由于媒体的介入，徐女士的问题终于得到了回复，售楼部给出的解决方案是优化水阀的位置。但有几个问题还是值得追问。一，据媒体报道，徐女士买的车位建筑面积是26.19平米，优化后的水阀位置是否侵占了车位面积？如果侵占了，那么这种侵占合法吗？二，即使水阀优化后没有侵占车位面积，甚至本来就没有侵占，那么这个车位的面积和长宽高设置是否符合国家规范？是否符合常识常理常情？三，售楼部口口声声称在卖车位时已经告诉了徐女士该车位的情况，并已要求客户去现场察看，徐女士否认了这一说法，这个时候，需要举证的应该是负有告知义务的售楼方，而不是作为消费者的徐女士，如果售楼部无法举证，那么该买卖合同还是合法的吗？这些问题，如果售楼部给不出答案，恐怕就只能请法律来回答了。（安徽商报融媒体评论员 大虫）
|
