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合肥二手房价格大跌?业内:难大幅下跌
来源:中安在线  时间:2017年01月11日
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  中安在线讯 据新安晚报消息,“滨湖二手房连续跌了两个月”“北城看二手房的客户极少”……最近,合肥市政务直通车上,一些市民反映二手房交易价格大幅下跌,并对此表示不满。记者了解到,目前合肥二手房市场成交确有降温迹象,不过挂牌价格却居高不下。

  对于市民在政务直通车上反映的问题,房产部门回复称“房价有涨有跌是正常的市场现象,房价的波动主要靠市场调节,但过快上涨和下跌都将影响经济与社会发展,将关注房价问题,努力保持房地产市场平稳发展。”

  合肥二手房价格真的大幅下跌?记者采访发现,在一些房产中介网站上,确实出现不少“低价急售”房源,但仔细查看会发现,所谓“低价急售”可能只是一种卖房噱头,如滨湖一处标着“低价急售”的房源,挂牌单价接近2万元每平方米;北城标着“房主急售”的一处高层房源,挂牌单价超过1.3万元每平方米。“这是一种吸引买房人点击的手段。”合肥贵池路一家二手房中介机构经纪人小徐表示,从他接触的客户来看,目前二手房虽然成交难度较大,但房主对房价的心理预期依然很高,主动将挂牌价降低的客户几乎没有。

  另一方面,合肥某二手房平台数据显示,合肥二手房挂牌均价不降反升:1月2日~8日,合肥全市挂牌均价达16517元/㎡。其中,政务区挂牌均价为21753元/㎡,居全市第一;滨湖区挂牌均价位列第二,达19964元/㎡;蜀山区挂牌均价达到16893元/㎡。九个区域中,仅经开区、新站区、瑶海区挂牌均价在15000元/㎡以下。

  与此同时,多家二手房中介机构工作人员向记者表示,当前合肥二手房成交量较低,甚至出现一些二手房中介关门现象。合肥房产界人士则表示,当前限购之下,楼市观望氛围浓厚,无论新房、二手房成交难度都大。根据国家统计局发布的最新数据显示,去年11月,合肥二手房成交价格环比下跌0.6%。业内预计,未来合肥二手房成交将持续较低水平,但价格短期内难大幅下降。

编辑:高韬
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