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合肥楼市限贷20天:购房门槛提高了 但楼盘销售几无影响
来源:中安在线 时间:2016-07-20 09:26:14 作者:郜征

  中安在线讯 据安徽商报消息 7月1日合肥楼市执行限贷政策以来20天,每周市区销量数据大幅缩水,但人们看到的开盘或加推现场依然火爆。记者梳理7月1日以来的数据发现,周末加推和开盘的楼盘基本都是“日光盘”。虽然限贷提高了购房门槛,但实际上从楼盘销售看,并没有太大影响。

  2000人抢702套房非周末开盘也火爆

  从7月1日以来的两周看,开盘加推多集中在周末,但随着限贷政策执行时间的推移,工作日开盘也依旧火爆。

  昨日上午9点,位于滨湖区巢湖边的某楼盘二期702套毛坯高层开盘,备案价14999.34元/平米,约2000人到滨湖会展中心参加摇号,该楼盘前期认筹客户就多达1200组。

  现场开始摇号20分钟后,就已经有90组购房者冲进选房区。从销控表上可以看到,该楼盘总价大多在130~150万元之间,以96平方米、贷款100万元来算,每月房贷要付6544元,但这仍然挡不住购房者的热情。 3个小时内,702套房子全部卖光,成交金额10亿元。

  工作日的开盘现场如此,7月1日以后周末的开盘现场也差不多。7月16日、17日,合肥楼市有1500套房源开盘或加推,销售现场状况与限贷前相似。

  7月16日,肥东某名字中带“庄园”的楼盘再次加推188套房源,8000多元的均价吸引了500多人到场抢房,早上7:30,售楼现场已坐满人,临时在外面搭帐篷。 2小时,房源基本销售完毕。17日,肥西县繁华大道西部某楼盘在两淮豪生大酒店加推1栋高层,均价9300元/平方米。早上7点不到,就有不少购房者在现场排队签到。该楼盘主推97、98平方米三房、四房,120套房有300人来选房,半小时房源全部售罄。

  同一时间段,新站区一楼盘连开两天,第一天推出洋房、别墅,第二天推出精装高层。两天加起来889套房源,约占这个周末合肥备案总数的半壁江山,两天售罄,销售额12亿元。

   在外地工作的连夜跑回来“抢”房

  限贷后的首个周末,也就是7月2日、3日,合肥楼盘销售依然“日光”。经开区翡翠路上的肥西某盘2日加推1栋楼,85~107平方米户型高层共132套,均价10399元/平方米,当天卖光;同一天位于蜀山区长江西路边的某楼盘启动验资,虽然下着大雨,但售楼部依然被围得满满的,前期验资客户多达3000组。

  7月9日、10日的周末,合肥共有4家楼盘开盘。

  7月10日8:48,庐阳区某楼盘在金种子体育馆的开盘现场几乎坐满,经过前期2个月的认筹和筛客,最终剩下800组购房者参与开盘摇号,购房者的“百米冲刺”从开始持续到结束。该盘均价12000元/平米,也是庐阳区首个首开价格破万的楼盘,销售在数小时内结束。

  除了庐阳这个楼盘,还有滨湖、北城和新站的3个楼盘认筹。 7月9日,位于巢湖边的滨湖某盘沉寂半年后再次认筹,有在外地工作的合肥人连夜赶回参加。现场也是人挤人,有购房者担心买不到房,一次性认筹了多个号码。新站区楼盘备案价12000元/平方米,也引来了大量认筹客户;北城某楼盘7月9日启动公寓认筹,共400套房源,客户从售楼部排到了室外。

  不仅普通住宅,大平层等非普通住宅面对限贷市场也依然卖得不错。政务区南某盘94套精装平层为该楼盘二期最后1栋,面积206~227平方米,备案均价14983.62元/平方米,总价区间在300~780万元,6月16日开售,截至7月14日全部卖光,不到一个月。

  热销之外也有特例。如北城某楼盘本准备推出2栋楼,因为认筹不理想,变为1栋楼132套,但销售时间也在1个小时内;7月14日晚,经开区某盘推出112套房源,103平米左右两种户型,备案均价14200.79元/平方米,但到现场的不足200人,1个小时开盘宣告结束,卖出金额1.5亿元,但房子并没卖完。

标签:合肥楼市 限贷20天 购房门槛 楼盘销售
编辑:高韬
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