Google 百度 人民搜索 盘古搜索
资讯中心     中安在线房产家装课堂 >正文
中安在线>>> 欢迎提供新闻线索 新闻热线:0551-65179865-816
不能忽略水路改造 要盯紧电路改造
来源: 北京青年报  时间:2015-04-02 11:06:59 作者:
分享到:



隔壁墙体没有防水,造成墙体潮湿、发霉



由于没有将下水管道外壁与地面衔接的缝隙用防水材料封堵,王女士家每次洗浴后污水都会沿下水管道外壁向楼下渗透



很多施工人员为了省事儿,在水路改造中只开一个槽,热水和冷水管在一个槽里,极不规范



这种方式从水路的布置没有问题,但是这不仅增加了五金件的收费,同时还增加了很多的漏点,给日后带来泡水的隐患



铜质阀门质量较好,也相对稳定



六个方向的电线从一个接线盒里作分路,线也有点“挤”



施工人员为了偷懒儿,往往会在隔断墙的空洞板里穿线,没有保护,极不安全



电线距离木材过近,木材也没有涂刷三防涂料,这样的操作显然是不安全的

  家住三里屯附近的王先生上周向北京青年报《广厦时代》诉苦,去年花8万多元找某知名公司装修的新家,因为暖气漏水和电线短路等问题,给他们带来不少困扰,不但延迟了入住时间,家装公司并不积极的解决态度更让人闹心。

  “原以为水电改造和采买安装暖气是最基础也最简单的施工项目,不用多操心,谁知道这两个项目反而成了‘老鼠屎’,不但让自家漏水断电,还把邻居的房子给泡了。”王先生不解的是,自家出现的两个施工问题是家装公司每天都要干的活儿,为何还存在失误。

  对此,《广厦时代》请教的专业施工监理表示,有些施工项目的质量与工人水平和态度有直接关系,属于家装“事故”高发路段,一旦工人心不在焉就可能“出事儿”。

  “前方事故多发路段,请注意”开车时常看到的这句温馨警示,是为了降低事故发生的几率。本周,《广厦时代》就找出家装“事故”多发路段,帮你提前扫雷。

  高危路段1

  动了承重墙安全隐患找上门

  家里的突发性断电最近越发频密,郭先生找来当初负责施工的装修队,查了几遍也没找出问题,最后一名参与改造的工人一语道破真相:“会不会是当初削薄承重墙时碰到了电线?”

  “一共14厘米的承重墙,张三家为了做电视背景墙挖薄4厘米,隔壁邻居家为了完成设计效果再挖薄4厘米,剩下的还能承重吗?”有十几年装修监理经验的百万家园监理公司负责人许国忠提醒业主:“别轻易动家里的墙。”

  事实上,改变室内墙体的原有结构,不仅会降低房屋的稳固性,也会对家庭装修中水路、电路、智能布线等改造工程有所影响。建筑结构中无论承重墙还是隔断墙,都有电路管线的预铺设,这些为你家居室安全保驾护航的“卫士”有时候也需要你的保护。

  而除了“拆”墙外,也有一些消费者会要求在屋顶上加建大梁,再在上面打孔安装中央空调,这样虽然解决了些实际问题,却提高了大梁掉落的危险性。

  高危路段2

  忽略水路改造可能会吃哑巴亏

  王小姐家装修完成后,楼下总反映卫生间漏水。多次检查才发现,施工人员在安装地漏之前,没有将下水管道外壁与地面衔接的缝隙用防水材料封堵,因此造成每次洗浴污水沿下水管道外壁向楼下渗透。但有关施工中的这项失误,当初负责做防水的工人并不承认,王小姐也没有证据,最后只能自己搭钱给楼下邻居修复卫生间墙面。

  水路改造其实不是什么高深的工作,消费者留点心就能自己监督工人。百万家园监理许国忠表示,按照家居装饰装修施工规范的相关要求,水路改造需要在墙体上开槽铺设管线的,应冷热水分开并做好槽内的防水,使之在产生渗漏后,不会影响毗邻墙体。而针对房屋结构特点,会有不同的防水要求,如楼板结构的墙体必须整体墙做防水,如果是砖混结构的外墙,可以考虑1.8米的防水高度。其实,只要把防水材料的选择和后期打压测试环节看好,水路改造多数不会出什么大差错。

  高危路段3

  电路改造不盯紧危险指数飙升

  由于电路改造时没有盯紧,方先生家出现了以下问题:六个方向的电线从一个接线盒里作分路,有点“挤”;电线距离木材过近,木材也没有涂刷三防涂料,危险指数飙升;偷懒的施工人员在隔断墙的空洞板里穿线,未做任何保护,存在安全隐患。

  好在以上问题在新家还未正式投入使用前,被方先生做施工监理的朋友发现,且及时进行了整改,否则后果可能不堪设想。虽然有点晦涩与专业,但由于涉及安全问题,专家仍想借《广厦时代》提醒消费者,当电路的铺设遇到分路及开关插座和灯座的时候,必须使用接线盒。而对于新老线的连接,应按照正规的操作办法,将老线引入接线盒,新线接入要有5—8圈的交合以增加过电量,当接好了电线后再在加热熔化的锡里蘸一下,加强牢固性,这样才能保证其安全用电。

  此外,电气施工时,两种不同用途的线路,如电源线、电话线、宽带线之间等都应该保持不小于35厘米的距离。而电线护套管内电线截面积的总和不得大于护套管截面积的40%。同时,电线两端尽量预留出足够的护套管,所有线路改造完成后都可以抽动,以便于日后的维修,更换电线。

  高危路段4

  提防工人无证上岗无序施工或存隐患

  开头提到的王先生就曾遭遇暖气漏水事件,不但自家地板和家具被泡,楼下邻居家的损失也不小。在事后的检测中,对于这次暖气漏水到底是暖气质量问题还是工人安装不到位,没人能给出肯定答案。监理许国忠直言,很少有业主会要求工人出示上岗证,可这个证件代表了工人的工作能力,挺重要。

  还拿“暖气漏水事件”举例,很多消费者都以为是暖气质量出了问题,甚至怀疑水质。事实上,和水电改造一样,暖气的安装同样需要有资历的专业人士进行施工,否则后期很可能产生爆裂和漏水等一系列问题。

  而在暖气本身的选择上,许国忠不建议消费者购买铝制、铝镁合金的暖气设备,钢制的产品应作为首选。而其内防腐设置也需消费者认真考量,切勿“听风就是雨”。对于一些住宅本身配备了相关零件的消费者来说,装修时最好不去更换供暖设备及配件,一旦更换开发商很可能不再负责保修。

  本版文/仵文悦王思菲

  供图/百万家园监理公司

标签:家装细节 水路改造 电路改造
编辑: 高韬
 — 推荐楼盘
中安房产网版权与免责声明:
《中安在线网站为安徽日报报业集团数字化版权资产授权唯一经营单位》
①凡本网注明稿件来源:安徽日报、新安晚报、文摘周刊、安徽商报、安徽日报农村版、安徽法制报、江淮时报、世界报、新闻世界、DVD导刊、中安在线、中安房产网"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属中安在线所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:中安在线",违者本网将依法追究责任。
②本网转载的稿件出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的"稿件来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为"稿件来源:中安房产网",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与中安房产网联系。
新闻搜索: 
楼盘搜索: 
租房搜索:  
  楼市快递
  热点聚焦
  独家报道
  楼盘优惠
  房产视频
  汽车
中安在线旗下网站—安徽最权威的主流房产网络媒体
网站介绍 | 广告刊例 | 联系我们 | 招聘信息 | 版权声明 | 中安K币
中国安徽在线网站(中安在线)版权所有 未经允许 请勿复制或镜像
增值电信业务经营许可证:皖B2-20080023 信息网络传播视听节目许可证:1208228