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新安晚报 安徽省 大皖新闻讯 1月27日，合肥2022年第二场土拍原本计划有16宗地出让，最终进入土拍程序的仅4宗地，其中居住地3宗，分别是肥西县FX202205号、巢湖CH202028号地、巢湖CH202029号地，娱乐康体用地巢湖CH202030号地块。该场土拍共出让317.3亩地，揽金14.06亿元。 伟星以7.886亿元竞得肥西县FX202205号地块 伟星以单价1010万元/亩，总价7.886亿元竞得肥西县FX202205号地块，楼面价8416.62元/平米，溢价率0.10%。 肥西县FX202205号地块位于肥西县上派镇三河路以南、珍珠路以东。土地面积：约100亩，其中居住68.82亩、商业31.18亩；出让年限：居住70年、商业40年，容积率：1.0<居住≤1.8、1.0≤商业≤1.5。商品住宅（毛坯）平均备案价格：15519元/㎡。 肥西县FX202205号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，项目建成后自持商业用地计容建筑面积不得低于商业用地计容总建筑面积的30%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%。 中铁四局以3.06亿元斩获巢湖CH202028号地 中铁四局以单价322万元/亩，总价3.06222亿元竞得巢湖市CH202028号地块，楼面价4024.98元/平米，溢价率0.63%。 巢湖市CH202028号地块位于巢湖市中庙街道半岛大道以北、山门李路以西，面积95.1亩，容积率>1.0且≤1.2。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，应落实巢湖风景名胜区相关规划关于外围保护地带的管控要求，且地块内不得建设别墅类建筑。 竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。竞得人得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。 中铁四局以2.73亿元斩获巢湖CH202029号地 中铁四局以单价322万元/亩，总价2.73378亿元竞得巢湖市CH202029号地块，楼面价4024.98元/平米，溢价率0.63%。 竞买条件：竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，应落实巢湖风景名胜区相关规划关于外围保护地带的管控要求，且地块内不得建设别墅类建筑。竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。 竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。 中铁四局以单价101万元/亩，总价0.37673亿元竞得巢湖市CH202030地块，楼面价3029.98元/平米，溢价率1.00%。 梅辰 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 徐琪琪
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