中安房产网

　　安徽商报讯（安徽商报融媒体记者 郜征）2021年，合肥市集中租赁房源租金千元为主流，套均租金价格1218.97元/月。22日，合肥市发布2021年度集中式住房租赁项目数据分析报告。

　　数据显示，合肥市目前有集中式租赁住房项目169个，涉及74家企业，房源数3.1万套/间，总面积147万平方米。

　　分区域看，合肥市蜀山区的集中住房租赁项目最多，达39个，其次是包河区有36个，经开、庐阳、瑶海项目分别为24、21、17个。房源数量和面积上看，合肥市包河区最多，其次是合肥市蜀山区，庐阳区房源数量和面积均最少。数据分析认为，合肥市居住人口稠密、配套设施成熟、交通环境便利的老城区更易得到住房租赁企业的青睐。同时，重点企业落户、新兴产业集聚的开发区紧随其后，成为集中式住房租赁项目落地的热门区域。

　　在租房者最为关心的价格方面，合肥市2021年集中式租赁项目租金以千元为主。其中，租金1000~1500元/月的项目73个，占比43.2%；租金1500~2000元/月的项目62个，占比36.7%；租金1000元/月以下的项目29个，占比17.2%；租金2000元/月以上的项目仅5个，占比3%。

　　从区域看，套均租金价格最贵的是合肥市庐阳区，为1462.51元/月；其次是包河区和高新区，分别为1374.83元/月、1332.67元/月；蜀山区与四县一市租金分别为1289.43元/月、1202.93元/月；瑶海区套均租金价格1070.4元/月；新站区套均租金价格629.88元/月。由此可以看出，合肥市庐阳区、包河区、高新区因配套成熟、产业集聚等原因，租住需求较为旺盛，套均租金水平相对较高；瑶海区、新站区等区域因人口、企业分布较少或配套欠缺，套均租金水平相对较低。